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19/12/2019

Investissement responsable et durable grâce au crédit immobilier

Ce n’est plus une surprise pour personne, la conjoncture économique est extrêmement favorable à l’emprunt (d’autant plus qu’elle est très défavorable à l’épargne). Ceci étant dit, depuis quelques années, on observe une nouvelle tendance sur le marché de l’immobilier : l’investissement responsable et durable.
Investissement responsable et durable

Alors que pendant longtemps l’écologie et le crédit immobilier ont arpenté des chemins séparés, de plus en plus de Français se sentent aujourd’hui concernés par la cause environnementale et cherche donc à conjuguer les deux.

Comprendre le crédit avant de se pencher sur l’écologie

Contracter un prêt immobilier n’est pas une chose anodine. Que ce soit dans une perspective écologique, pour maximiser un profit ou les deux, il est primordial de bien comprendre comment fonctionne le crédit immobilier avant de sauter le pas.

Le prêt immobilier, une question de négociation

Afin de souscrire un crédit auprès d’une banque, il faut avoir une situation socio-économique idéale (CDI, pas de découvert, bon apport personnel, etc.), mais il faut aussi être à même de négocier auprès du banquier.

Quel sera le taux du prêt immobilier, comment va se dérouler le remboursement d’un crédit immobilier, peut-on souscrire un prêt immobilier sans apport ? Autant de points qu’il faut être capable de négocier au mieux lors de l’entretien avec l’organisme de prêt.

Puisque le crédit immobilier n’a jamais été aussi attractif, les banques redoublent de prudence lorsqu’il s’agit d’accorder un crédit. En effet, pour le banquier il est important de distinguer les clients sérieux ayant conscience de leur situation économique et des possibilités financières qu’elle implique des clients à risque avec un projet immobilier irréaliste.

Demander de l’aide à un courtier immobilier

Si on cherche à réaliser un investissement responsable et durable grâce au crédit immobilier, mais qu’on ne possède aucune compétence dans ce domaine, on peut faire appel à un courtier immobilier. Le métier de ce dernier est d’aider ses clients à construire un projet immobilier cohérent et de leur trouver le meilleur prêt.

Le meilleur courtier immobilier gratuit ou à prix fixe doit vous permettre d’obtenir le crédit le plus intéressant (taux d’intérêt, montant de l’assurance, etc.) pour vous permettre d’investir dans l’écologie en toute quiétude. Vous pouvez choisir entre un courtier en ligne (démarches simplifiées et gratuites) ou un courtier en agence (présence physique, mais prestations payantes).

Réaliser un Investissement Socialement Responsable (ISR)

De nos jours, il est possible d’investir dans des domaines apportant une aide aux secteurs de l’environnement et des questions sociales et éthiques. Ces placement regroupés sous le nom de ISR pour Investissement Socialement Responsable peuvent prendre différentes formes.

Contribuer à un placement éthique

Si vous cherchez à faire un investissement responsable et durable grâce au crédit immobilier, le placement éthique (ou fond d’exclusion) peut être une bonne solution. En effet, ces placements permettent d’interdire à l’organisme gérant vos investissements de placer votre argent n’importe où.

Cela permet essentiellement d’éviter de financer certains secteurs (armement, nucléaire, tabac, agriculture intensive, etc.) que vous refusez de cautionner pour des raisons éthiques ou morales.

Les investissements responsables ou de développement durable

Dans ce type d’investissement, les critères financiers de rentabilité sont couplés avec des critères sociaux prenant en compte l’impact socio-environnemental des entreprises. De ce fait, votre placement n’aide pas à financer des groupes portant atteinte à l’écologie. En outre, votre argent permettra à des projets à forte valeur ajoutée sociale de voir le jour.

Ainsi, investir dans un portefeuille de développement durable assure la rentabilité de votre placement sans sacrifier pour autant l’aspect écologique de votre démarche.

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’épargne solidaire en cliquant ici.

Dans tous les cas, réaliser un investissement responsable et durable grâce au crédit immobilier n’est pas une mince affaire. Certes, cela nécessite d’être bien préparé et de savoir comment obtenir un bon crédit autant que le fonctionnement de l’épargne solidaire et durable. Néanmoins, les retombés économiques et morales d’un placement à fort potentiel social sont à la hauteur de l’engagement que vous aurez pris.

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